都说了明年房价会涨，你们不信吧？

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小姐姐陪你聆听業問侃楼的第1天

大家好，欢迎收听菜鸟理财晨间栏目：業問侃楼

今天是2019年12月16号，大周一的，来聊聊我上个周末的头疼事儿。

大家都知道，上周四晚上，关于中央经济工作会议的消息和解读满天飞，好多菜友也或私聊或在群里问我，怎么看待这次的会议精神。

我说：我还能怎么看？我的看法一两周前早就告诉给你了！

为此，我上周四晚上十点半还发了个朋友圈……

如果第一次看業問的文章，还没搞明白我在说啥，那我不妨再圈一下重点：

这次的经济工作会议，最大的亮点是“全面落实因城施策”这句话。

较之之前那种“你可以试着放松，但自己担好责任”的措辞，这次的表述基本就是默许地方上放松楼市。

但是放松不等于放开，虽然我们会继续宽货币，但还是会强调紧信用。所以在没有明显信贷刺激之前，楼市不可能大涨。

只不过，这一轮调控确实强压了太久了，所以明年等各地政策前后落定了之后，出现一轮适当幅度的补涨，是在所难免的。

至于怎么把涨幅控制好，别“走火入魔”了，就看地方上怎么控制，或者说怎么汇报了。在这一点上，深圳是个不错的“榜样”。

为啥明年会迎来补涨，原因很简单，明年是关键之年，要稳增长啊，稳增长的话，必须靠积极的财政政策啊，积极的财政政策就给了地方上很大的财政压力，这时候再死压楼市的话，地方上没米下锅啊……

那为啥業問说要等政策落定了再买房？之前也说过了啊，因为现在值得买的城市和区域往往都是限购的。

不限购的地方你现在买进去，等明年限购区放松了，反倒很容易因为购买力的迁移而遭受冷落，跑输大市。

毕竟前面说了，只会有一城一策的放松，不会有大水漫灌的放开，那一座城市的涨幅到底有多高，还得看自己的真本事。

所以，業問强烈建议大家还是尽量投资一个确定性的涨幅，而不是瞎蒙一个可能的大饼。

总之，業問的预测早在上两周的文章里都写了，不信的话自己再去翻：

至于之前那些信誓旦旦要和我对赌的朋友们……

2020年马上就要来了，大家不妨拭目以待呀！

業問今天就聊到这里，有啥问题，我们留言区见，或者直接加我微信申请入群也行哦！