租房新政来了！不能说涨价就涨价！广州的房东和租客注意了！

如今租房已经成为

很多 在广州打拼的小伙伴的常态

水电费、网费、月租

......

工资又没了一大截

据南方都市报报道

广州是 全国净流人口排名第三的城市

每年净流入人口45万

大概有1200万人租房住

然而， 关于租房的那些事

你又知道多少呀~

清楚 住房租赁条例 尤其重要！

9月7日住建部发布通知

就 《住房租赁条例（征求意见稿）》

向社会 公开征求意见

其中

征求意见稿 提出了以下几点

①住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人 不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

②未经承租人同意，出租人 不得擅自进入租赁住房。

③合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人 不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

除此之外

还有 其他具体的规定

赶紧看下去吧！

租金：不得单方面提高或者降低租金

根据征求意见稿

在住房租赁合同期限内

除法律规定和合同约定的情形外

出租人或者承租人

不得单方面解除住房租赁合同

不得单方面提高或者降低租金

押金：除约定外不得扣减押金

同时，出租人收取押金的

应当在住房租赁合同中

约定押金的数额和返还时间

除住房租赁合同约定的情形以外

出租人 不得扣减或者迟延返还押金

未经租户同意房东不得进入

未经承租人同意

出租人 不得擅自进入租赁住房

有正当理由确有必要进入租赁住房的

出租人应当 与承租人约定时间

承租人应当予以配合

此外 出租人应当履行租赁住房的维修义务

但当事人另有约定的除外

出租人未及时履行维修义务的

承租人可以自行维修

维修费用由出租人负担

承租人不得擅自改动房屋承重结构

承租人应当遵守法律、法规的规定

合理使用租赁住房

不得损坏、擅自拆除消防设施

或者改动房屋承重结构

未经出租人同意

承租人 不得擅自拆改室内设施

或者改动房屋其他结构

租户不得违反规定饲养动物

同时， 承租人应当遵守管理规约

比如， 不得有任意弃置垃圾、

排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、

违建、侵占通道、高空抛物等

损害他人合法权益的行为

房东不得暴力威胁租户腾退

住房租赁合同期满或者解除

承租人应当及时腾退租赁住房

出租人不得采取暴力、威胁

或者其他非法方式迫使承租人腾退

承租人拒不腾退的

出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房

造成损失的

承租人应当依法承担赔偿责任

租户依法享受基本公共服务和便利

住房租赁合同网签备案

不得收取任何费用

承租人 可以持住房租赁合同

按照有关规定申领居住证等

依法享受基本公共服务和便利

房东和租客们

都要好好看看这次的新政哦~

双向沟通，相互体谅

希望大家都能租到自己满意的房子~

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