餐饮预定系统餐饮营业额日报表！餐饮项目可行性报告

　　旅店品牌中包罗着其所供给的效劳产物的质量、功用、文明及特征等丰硕的 信息，在消耗者的心目中代表着旅店的形象和效劳的品格

　　旅店品牌中包罗着其所供给的效劳产物的质量、功用、文明及特征等丰硕的 信息，在消耗者的心目中代表着旅店的形象和效劳的品格。有用的旅店品牌建立 路子显得尤其主要，是增进旅店可连续开展的根底和条件。公司旗下品牌系统丰 富，具有如家、莫泰、云上四时餐饮停业额日报表、和颐、如家精选、如家商旅、璞隐、扉缦、首 旅开国、首旅南苑、首旅京伦等多个品牌系列，笼盖了从经济型到中高端旅店品 牌，涵盖了旅店和公寓，尺度及非标留宿等，可充实满意消耗者在小我私家商务和旅 游休闲中对优良留宿情况的需求，市场所意度高。

　　经由过程本次项目标施行运营，公司将更深条理地塑造旗下各范例旅店品牌， 包罗对存量经济型、中端、中高端、高端旅店的装修晋级，和新增部门中端、 中高端旅店门店数目。各范例旅店以消耗者的需求作为效劳的出发点和起点，赐与 消耗者优良的入住体验，更重视提拔旅居情况品格，同时供给兽性化、本性化、 差同化的效劳情况，打造公司优良的旅店效劳，全方位提拔效劳质量。

　　2020 年疫情发作后，《关于促进旅游企业扩展复工复业有关事项的通 知》开启了海内旅游行业疫情后的快速苏醒军号，拉开假期经济的序章，为我国 “后疫情”社会消耗团体上升予以保证。 5 综上，国度出台的各项相干政策主动鼓舞、撑持和指点我国旅店行业转型升 级，面向群众展开差同化和特征化效劳，提拔“互联网+”信息手艺程度，强化 效劳系统和效劳质量等。

　　此陈述为正式陈述摘取部门。需体例当局立项、银行存款、投资决议计划等用处可行性研讨陈述征询思瀚财产研讨院。

　　同时，北京正在建立的“举世影城”主题项目作为环球出名的主题乐土， 将为周边高低流财产带来可观的旅游市场容量，公司拟在此地标四周计划主题酒 店，以抢占市场先机。2022 年北京冬奥会的举行也有益于加强都城地域及周边 旅店市场需求。在将来旅游业繁华的市场刺激下，必将动员海内旅店行业的范围 扩大和晋级，公司亟需捉住“后疫情时期”旅游业苏醒开展的机缘，提拔旅店服 务综合气力和范围化品牌效应，放慢进步市场占据率，满意久远计划需求。

　　本项目将精准定位旅店市场客群本性化的留宿需求，提 升旅店效劳品格，分离首旅旅店智能化运营形式，进步公司行业职位，强化综合 运营效能，保证公司久远可连续开展。

　　当下，海内市场的消耗系统曾经从根本物资需求改变到寻求美妙糊口的阶段， 消耗的片面晋级将动员旅店行业的快速行进和高质量开展，旅店行业团体正在面对新的构造调解和转型晋级。 公司是一家抢先的、市场范围劣势较为凸起的旅店团体公司餐饮停业额日报表，专注于中高端及经济型旅店的投资与运营办理，并兼有景区经停业务。

　　经由过程本次项目标施行运营，公司出力晋级各品牌系列旅店，明白旗下各 品牌旅店的营业运营道路。同时，经由过程中高端品牌加快拓店，公司将不竭完美产 品矩阵，精准定位各范例旅店目的客户群，对各品牌入住体验、运营理念、开展 道路停止全方位的设想和宣扬，以此强化首旅旅店在连锁旅店行业的品牌影响力 和行业职位。

　　现今时期，旅店行业已不再是纯真的供给留宿效劳，而是努力于使消耗者通 过旅店平台就可以具有更多元化的消耗体验。因而，供给更丰硕的产物内容和更优 质便利的效劳内容是旅店加强消耗者吸收力的须要步伐餐饮预定体系。旅店装修设想、设备配 套也不单单是旅店室表里装备的纯真美化，亦有助提拔客户群体的入住体验，完 善旅店设备与团体情况的分歧，充实阐扬其市场功用，以此霸占有益计谋职位， 提拔旅店运营办理中心合作力。

　　《关于增进全域旅游开展的指点定见》（国办发） [2018]15 号）提出：“旅游供应品格化。加大旅游财产交融开放力度，提拔科技 程度、文明内在、绿色含量，增长创意产物、体验产物、定制产物，开展交融新 业态，供给更多精密化、差同化旅游产物和愈加舒心、定心的旅游效劳，增长有 效供应”。

　　比年来，国度前后出台了一系列利好政策放慢旅店行业的开展。《关于放慢 开展糊口性效劳业增进消耗构造晋级的指点定见》（国办发[2015]85 号）提出： “鼎力促进留宿餐饮业连锁化、品牌化开展，进步留宿餐饮效劳的文明品尝和绿 色宁静保证程度。鞭策留宿餐饮企业展开电子商务，完成线上线下互动开展，促 进营销形式和效劳方法立异”。

　　本项目建成后，估计税后内部收益率为 15.13%，税后投资收受接管期为 5.55 年 （含建立期 3 年）。

　　旅店行业凡是经由过程各类情势的扩大，组建范围化、集群化、跨地区的旅店团体，构成连锁品牌，可有用低落营销本钱、扩展市场收集、有用操纵资本、提拔 品牌形象。受益于宏观经济企稳、供需干系改进、住民消耗晋级，公司作为海内 排名抢先的连锁旅店团体，推出市场细分的运营观点和精密化的办理形式，在品牌上加以界说分别，如定位于经济型和高星级旅店之间的“和颐”、“璞隐”品牌， 与凯悦协作开辟的新品牌“逸扉”等，以打造中高端集群方法的交融开展；定位 于高端商旅/度假型旅店的“民族饭馆”、“京伦饭馆”、“开国饭馆”、“南苑旅店”， 以四五星级为对标同时各具特征差同化开展。

　　跟着 产业化、信息化、城镇化餐饮停业额日报表、市场化、国际化建立程序放慢，我国旅游业迎来新的 开展机缘餐饮预定体系。 与此同时，2020 年头以来的新冠疫情对海内旅店业是多方位的打击，招致 旅店业运营状况遭到较大影响，但即便在疫情时期，旅店业仍然存在特别期间的差别主顾需求。因而，在疫情获得有用掌握后，伴跟着商务出行和旅游淡季的到来，旅店业无望较快规复一般运营形态。别的，因本次新冠疫情，运营恶化的长 尾单体旅店将加快出清，头部企业因团体化、连锁化运营，在活动性撑持和资本 调理方面才能更强，抵御打击才能也更强。

　　本项目触及对公司现有旅店品牌数目扩大及多家现有旅店停止装修晋级， 不属于需求批准或存案范畴内的牢固资产投资，无需实行存案手续。本项目无 需做情况影响评价，项目建立内容契合情况庇护的请求。

　　跟着交通、都会建立、旅游根底设备的开展完美，旅游灵通性和便利性较着 提拔，这些身分都为旅游业连续快速开展奠基了坚固根底。今朝天下人均 GDP 已达 1 万美圆，已到达中等支出国度程度。旅游业曾经成为中国第三财产中最具 生机与潜力的新兴财产，旅游业在百姓经济中的职位不竭获得稳固和进步。

　　本项目触及对北京首旅旅店（团体）股分有限公司旗下经济型（如家快速/云 上）、中端（如家商旅/精选）、中高端（逸扉、和颐、璞隐）、高端（民族饭馆/京 伦饭馆/南苑旅店）等多个品牌的连锁旅店停止扩大和晋级，分离在天下多个城 市。

　　本项目总投资额为 246,636.89 万元，拟利用召募资金 210,000.00 万元。项目 投资概算以下：

　　公司在旅店专业办理中曾经具有了团体范围化运作劣势， 可将旅店差别产物及效劳按品牌尺度停止公道的标准化，在施行尺度根底上叠加 各个品牌的本性化。

　　作为海内大型旅店连锁团体，公司一直走在行业更新迭代的前线，在消耗需求真个刺激下，为捉住旅店 行业加快开展的机缘，拟对旗下经济型（如家快速/云上）、中端（如家商旅/精选）、 中高端（逸扉/和颐/璞隐）、高端（民族饭馆/京伦饭馆/南苑旅店）等品牌连锁酒 店停止扩大及装修晋级。

　　因而，本次新冠危急又为行业整合提 供了新的时机，旅店业的连锁化率将加快提拔，行业将加快向头部企业集合开展。 因而餐饮预定体系，在前述机缘与应战并存的特别期间，首旅旅店拟经由过程本次非公然辟行 召募资金，连续扩大及晋级旗下差别范例品牌旅店，以满意多样化的市场需求； 4 公司亦无望在行业修复过程当中餐饮停业额日报表，连续提拔范围效应和市场所作力，进一步夯实市 场抢先地位。

　　旅游主题的周边旅店作为一种本性化形式，以其共同的产物、文明和旅游市 场细分，具有优良的开展远景。旅游主题的周边旅店次要是经由过程地域独具特征的 文明旅游艺术、特定的主题变乱来缔造出吸收主顾的集群气氛，同时将特征效劳 项目融入主题，以本性化的效劳代替通例效劳，给主顾带来新颖感。 本次募投项目计划中，公司将对都城地域“京伦饭馆”、“民族饭馆”停止装 修晋级。

　　公司在旅店一样平常的人效办理、物料采购、供给及物流上的运 营本钱比拟未进入品牌加盟的单体旅店具有较着劣势，单体小范围旅店参加连锁 后，能够有用进步单体旅店运转服从和效劳质量，进步团体收益程度。综上，在 旅店效劳质量办理上公司具有凸起的“标准效劳+超凡效劳”劣势，充实表现公 司效劳代价办理的中心，是本项目顺遂施行的有力支持。

　　陪伴 5G、物联网、大数据等信息手艺的兴旺开展，愈来愈多的科技元素被 注入到旅店行业运营和办理中，旅店的信息化水平同样成为从业职员和下旅客户评 价旅店黑白的尺度之一。 公司具有壮大的面客体系、运营体系和后端撑持体系别离使用于效劳、运营 和办理，并连续地停止改良和研发，为连锁旅店的高效办理和效劳供给了壮大的 IT 体系支持。公司本着“产物全系列”餐饮停业额日报表、“信息全笼盖”、“会员全畅通”、“代价全 方位”的信息手艺建立目的，在面客生态体系，运营挪动化体系，会员大数据， 产物智能化等方面不竭立异。 公司在旅店运营办理效劳连续性的研发立异和开辟使用为本项目展开供给 了手艺支持，公司完美的信息化体系是本项目高效施行的主要保证。

　　将来，公司将连续发力中高端 和经济型旅店产物与立异，全方位笼盖尺度化留宿产物和非尺度化留宿产物，在 不竭细分的市场中，品牌系统与留宿产物不竭停止产物丰硕与效劳立异餐饮停业额日报表，叠加多 样化的运营形式，安身赋能、开放、包涵的心态，吸收业主主动加盟和指导群众 消耗体验的晋级。综上，公司优良的品牌影响力和市场口碑为项目标顺遂施行奠 定踏实的营业根底。

　　伴跟着我国消耗旅游的偏好和客流的增加，旅店行业需求端发作告终构性 变革，次要冲突从总量不敷到构造性供应不敷。在需求总量稳步增加的条件下， 我国人都可安排支出、人均游览收入用度也逐渐增长，中高端旅店需求上升较着。 为逢迎消耗者日趋变革的消耗需求，旅店行业需以针对性、差同化、本性化、人 性化的效劳形式来博得市场。

　　本项目建立期估计为 3 年，将按照公司实践营业运营计划停止分批施行。 6、项目投资概算 本项目总投资额为 246,636.89 万元，拟利用召募资金 210,000.00 万元。项目 投资概算以下： 序号 项目 金额（万元） 占比 1 装修晋级工程 224,729.94 91.12% 2 创办用度 10,544.38 4.28% 3 铺底活动资金 11,362.57 4.61% 合计 246,636.89 100.00% 7 7、项目经济效益 本项目建成后，估计税后内部收益率为 15.13%，税后投资收受接管期为 5.55 年 （含建立期 3 年）。

　　旅店行业是本钱和人材麋集型的行业，请求团体必需具有薄弱的本钱、宏大 的人材库和先辈的办理形式，才气输出有用办理，高效指导旗下旅店的有序、稳 步开展。公司作为海内大型旅店连锁团体，已构成了颠末终年的专业打造、经历 积聚和不竭晋级完美的专业办理平台劣势，在资金办理、供给链、市场收集系统 上构建了同一的平台。