湖州楼市周报

可能是湖州最有诚意的地产自媒体。

维权、爆料、咨询、进群加小舟 huxz0723 。

应大家要求，从本周起，小舟团队拟推出湖州楼市周报栏目。由于是刚开始尝试，难免会有一些不完善的地方，欢迎大家多多提出意见。

1. 总体情况

临近春节，湖州楼市进入淡季销售期，本周湖州市（不含三县）住宅新增供应仅16279㎡，创新低水平；成交55149㎡，成交均价11457元/㎡。楼市整体低位运行。

2. 政策情况

1月7日，南浔住建局发布《南浔中心城区老旧小区改造实施方案（征求意见稿）》，力争通过三年时间，到2022年底之前，完成改造老旧小区项目共49个，9279户，730幢，约115万㎡。

3. 城建情况

1月7日，媒体报道交通运输部发布《交通运输部关于新建上海经苏州至湖州铁路航道通航条件影响评价的审核意见》，沪苏湖铁路通航影响评价通过审查，铁路初步设计前置专项工作已全部完成，有望于2020年二季度开工。详见：沪苏湖铁路初步设计前置专项工作已全部完成！

1月10日，湖州市发展和改革委员会就小梅山城市公园修复工程（一期）初步设计的内容进行批复，原则上同意工程设计和布局。核定工程总概算为6076万元。详见：湖州小梅山城市公园修复工程获批复！

4. 供应情况

本周湖州（不含三县）仅1项目取得预售许可证：

1月9日，柳岸荷风新取得6幢房源的预售证，楼号分别为5号楼、7号楼、9号楼、10号楼、11号楼和16号楼，新增供应住宅184套，16279平方米；项目位于南浔区和孚镇（金旺田）环河路北侧14号地块（和孚镇（金旺田）环河路北侧）。

5. 成交情况

与前一周相比，本周湖州楼市成交呈下降趋势，成交面积下降23%，成交均价下降6%，成交金额下降28%！

本周吴兴区和南浔区成交情况如下：

本周成交金额前三名依次为：

第1名：诚通公园里（南浔区，南浔区）

第2名：太湖健康城（吴兴区，太湖度假区）

第3名：雅居乐滨江国际（吴兴区，开发区凤凰分区）

6. 开盘情况

1月5日，漾山宸院加推5号楼，为18F高层房源，共计68套，主力户型99㎡、112㎡，销售均价约11500元/㎡。

1月6日，滨江十里春晓加推2栋洋房，分别是18号楼和20号楼，共计48套，主力户型127㎡、137㎡。

1月11日，滨江十里春晓加推洋房、排屋和合院，其中洋房为14号楼，6F洋房，共计36套，主力户型127㎡、137㎡；排屋为32号楼，合院为40号楼。

7. 土地市场

本周无新增土地供应，共计成交5宗涉宅用地，其中4宗均为湖州祥新房地产开发有限公司（金成集团+吴兴区城投联合体）摘得；另外1宗仁南宝地由城投集团溢价约66%竞得。详见：硬核解读，如何看待湖州最近的土拍形势？

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