贾汪又一轮征地来了！

土地不落幕。2020年贾汪的土地市场，是以“暖冬”开始的。既有最新征地批复消息，又有在农历新年后，即将打响的贾汪土拍“第一枪”。

壹

近日，贾汪2个批次的村镇用地

获省政府批复

涉及大吴、潘安湖等6个区域

共计征收面积约74.3公顷

2019年度第7批次村镇建设用地

具体内容

贾汪区2019年度第7批次村镇建设用地

苏政地[2019]1046号

江苏省人民政府关于徐州市贾汪区

2019年度第7批次

村镇建设用地土地征收的批复

徐州市人民政府:

你市呈报的（贾）地呈字[2019]第7号贾汪区2019年度第7批次村镇建设用地收悉。经审查，现批复如下：

一、同意贾汪区的征收土地方案，将位于老矿街道、潘安湖街道、青山泉镇、茱萸山街道等地区的集体土地19.4626公顷征收为国有。

二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用。

（此页无正文）

2019年12月12日

抄送：国家自然资源督察南京局、徐州市自然资源和规划局

江苏省人民政府办公厅印发

2020年1月16日印发

2019年度第8批次村镇建设用地

具体内容

贾汪区2019年度第8批次村镇建设用地

苏政地[2019]1047号

江苏省人民政府关于徐州市贾汪区

2019年度第8批次

村镇建设用地土地征收的批复

徐州市人民政府:

你市呈报的（贾）地呈字[2019]第8号贾汪区2019年度第8批次村镇建设用地收悉。经审查，现批复如下：

一、同意贾汪区的征收土地方案，将位于大吴街道、潘安湖街道、青山泉镇、徐州工业园区等地区的集体土地54.8498公顷征收为国有。

二、你市要督促当地人民政府严格履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用。

（此页无正文）

2019年12月31日

抄送：国家自然资源督察南京局、徐州市自然资源和规划局

江苏省人民政府办公厅印发

2020年1月16日印发

贰

1月初，徐州自然资源和规划局

挂出一宗贾汪的住宅地块

位置绝佳，距离江苏师范大学

科文学院（潘安湖校区）非常近

挂牌截止时间为2月12日下午3点

届时，贾汪2020年土拍的第一场

将“枪响声落”！

2019-18科文学院西侧地块三

该地块位于科文学院西侧、荒吴路北侧、星光大道东侧，出让土地面积27865㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为12540万元，起始楼面价2557元/㎡。容积率1.5-1.76，建筑密度20%-33%，绿化率不低于35%。

主要建设要求：

竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。

居住用地要按照相关标准配套群众健身相关设施，按照人均建筑面积不低于0.1平方米室外人均用地不低于0.3平方米执行。

综合限高80米，容积率很低来看，后期该地块可能是以洋房和小高层为主。

（地块实景图，来源：江苏土地市场网）

而就区位来看，该地块属于潘安湖大学城板块，位于东区与贾汪主城的中间位置，靠近高铁站，同时周边拥有不错的环境，南边还有大运河，江苏师范大学科文学院潘安湖校区已经启用，徐州幼师新校区也正在建设中，未来这里潜力值得期待。

（江苏师范大学科文学院潘安湖校区）

另外，房产君注意到，2019-18科文学院西侧地块三，与之前大华竞得的科文学院西侧地块一、二相邻。

2018年12月21日，大华以5.5亿的总价拿下贾汪科文学院西侧地块一（2018-77号地块）案名定为大华潘安湖首府。大华潘安湖首府目前在售精装高层25#、26#楼，建筑面积116-129㎡，均价8000元/㎡，在售府院平墅5#、7#、8#、10#楼，建筑面积125-221㎡，均价8100元/㎡，19#105㎡户型定存中。

2018-78号科文学院西侧地块二于2019年1月30日被大华以3.31亿元拍得，楼面价1702.56元/㎡，规划为商住用地。