怀二胎看房的海清，戳中了多少中年女人的心声

原标题：怀二胎看房的海清，戳中了多少中年女人的心声

最近新剧《安家》开播，姐姐追得津津有味。

这部剧改编自日剧《卖房子的女人》，说的是房产中介的职场故事。

孙俪演的女主房似锦，被总部从北京派遣到上海当店长。口头禅：没有我卖不出去的房子。

一上任就连开两单，销售实力真不吹出来的。

今天姐姐就想跟大家讨论一下，被她卖掉的其中一套房。

这套房10年都没卖掉，它是有多么不招人待见呢？

先来看看房子的配套设施：

高档小区，交通便利，自带学区，步行10分钟范围内有便利店和医院，条件得天独厚。

没人买，关键在于房型奇葩。

房子位于顶层，隔壁邻居把下面那层一起买了，上下打通干脆做了顶层复式，于是顶层就只剩一户人家了。原先两家共用的垃圾房，被改成了顶层独户的储物间，内含一个带天窗的小阁楼。

也就是说，从家走到原先的垃圾房，需要先出门再穿过一条Z字型的走廊。

这种房型，俗称跑道房。

为了方便大家脑补，平面图为你们安排上了。

《爱情公寓5》的开头，胡一菲就因为捡便宜遇到过类似的情况。

55折买了个一室一厅一厨一卫一跑道……张伟跟朋友们打招呼，用喊的，也听不清。

房似锦作为空降店长，开始不太受人待见。正好有位“老油条”，想一杀新领导威风，顺势把这块“烫手山芋”抛给她。

没想到，房似锦立flag：不到三个月就能卖掉。

房店长的销售技巧，可以总结成行业教科书来组团学习。

找准买家，沟通真诚，认真规范，这几点固然符合一名优秀中介的修养。

但我觉得最重要的一点，源于房似锦做的案头工作：重新规划房间布局，在装潢公司的帮助下进行简装改造。

究竟曾经万人嫌的跑道房能变成啥样？下面就是见证奇迹的时刻：

大通铺的整间厅被分割成几块区域，看着没多大点地儿的客厅，正对落地窗，采光特别好。

厨房正对写字台，对于学龄儿童的妈妈来说，边烧饭边看孩子学习，完美！

打掉非承重墙，隔出一间儿童房。

被嫌弃的长廊，被用来给孩子办画展。

我儿竟有未来毕加索的潜质？可把老母亲感动坏了。

距离远的储藏间→丈夫的独立工作室

可白天安心睡大觉，顺利避开孩子的吵闹，父母的唠叨。

多余的小阁楼，成了夫妻二人享受闹中取静的秘密基地。

随便摆拍几张图po在社交平台上，加个滤镜，简直就是网红ins风民宿的画面感。

真是不装不知道，一装吓一跳。谁能想到它前生是“谁买谁有病”的跑道房呢？！

这种“化腐朽为神奇”的伎俩，曾是流行一时的家装类节目的惯用套路。

2005年开播的《交换空间》，是这类节目的“老大哥”。

早期节目质量更高，承包了很多人每晚6：30-7：30除了新闻没剧看的时间。主题曲“你家由我装 我家由你装”，调子我闭眼都能哼出来。

其中有对南昌的年轻夫妻，婚后买了套二手房。客厅由于缺乏规划，显得空间格外有限。改造后，分割成三片区域，功能性很明显。

最让女主人揪心的餐区，也在设计师妙手一挥下，路边大牌档秒变浪漫餐吧。

女主人这一脸：偶买噶，不是在做梦吧，这居然是我家？？

说明这番改造还是相当成功的。

另一档《梦想改造家》，属于家装届的“新贵”。

每期都会请到大牌设计师，对问题老房进行改造。

我印象最深的是一户四世同堂的川西老宅，房子是清末民初时建成的。

老宅属于穿斗型瓦房，一正两厢一下房组成“四合头”，中央有天井，房间是靠廊柱连接起来的。

由于年代久远，临街的一侧曾经垮塌过，内部也存在木头被腐蚀的情况。

更为关键的，排水排污系统跟不上，带来各种生活的不便。

设计师经过一番考量，决定利用挑高的空间，在保留传统川西民宅的基础上融入现代风格，改成了一幢三层小楼。

一层划分为奶奶房、女儿房、厨房、客厅和休闲室。

正中央预留出一块空间，是留给这户14人大家庭团聚用的。大门西侧被改为麻将室，挂了一家人的合影，显得格外温馨。

王奶奶的卧室，匹配她80多岁的年纪，气氛柔和，床下还有感应式的夜灯。

二楼的隔层空间分成四个房间，留给孩子们回来看望奶奶时居住。

三楼阁楼的房间是留给外孙的，设计简单却不失实用，宽敞的榻榻米和独立卫生间都有。

另外还预留了一个小阳台，一家人在这里一起聊天喝茶也是极好的。

相信很多人和我一样，每次看完这些家装类节目，心里都会想：求求节目组快来改造我家吧。

不仅钦佩这些设计人才的妙思，更加感慨他们的装修，其实也是为房主编织、实现梦的过程。

比如南昌小夫妻，拥有了梦寐以求的餐区，一家人可以正式坐下来，吃好一日三餐；

住在老宅里的川西老奶奶，人到暮年最渴望的就是团圆。经过改造，7间卧室6个卫生间，实现了一家人住一起的愿望。

说回剧中卖房的房似锦，如果带着宫蓓蓓（海清 饰）去看原先的毛坯房，即便她再如何巧言善辩，相信对方也难以接受跑道房的设定，但经过简装就不一样了。

宫医生和丈夫都是博士生，两人平时工作忙，老人来带孩子，丈夫晚上打地铺，还有即将到来的二宝，现在的一室一厅根本不够住。

买房子货比十家，中介背后骂她“钱少事多态度鸟”。挑，还不是因为没钱，换房子是笔巨大投资，谁敢买得轻而易举？这种窘迫感，让很多中年夫妻感同身受。

宫蓓蓓每天披星戴月，有个场景是她晚上下班到家，蹑手蹑脚怕吵醒家人。为了帮学生改论文，她只好拿着电脑躲进厕所，坐在马桶上艰难的办公，抬头就能碰到未干的内衣，眼前的凌乱和糟心，让宫蓓蓓决定一定要买房。

作为女人，她怎会不向往浪漫舒适和温暖呢？

登上小阁楼的那一刻，房似锦拉开的帘子，启动了宫医生的梦：天窗外阳光明媚，到了晚上必定又是一片星光璀璨，而且还是在她最依赖最温馨的家里。

有些人不解，中介为了卖房，要自己贴钱装修？我跟卖房的朋友咨询过，装修款最后会算进购房总额里，尤其是在户型不利的前提下，这种中介先联系简装的情况很常见。

房型不好装修救，缺陷是可以用智慧弥补的。

与其靠嘴皮子功夫哄着骗着来卖房，不如帮那些真正想买房的人实现他们的梦，这样的工作不是更有意义吗？