波多野结衣 thunder澳洲网：澳租房市场空前繁荣 维州租房者达150万黎明之光骑士天赋加点

　　中新网8月18日电 澳洲网18日刊文称，因房价高企，澳大利亚维州租房者人数已达到150万人。不过，随着租房人数的不断增长，因租房而产生的各类问题也越来越多。

　　文章摘编如下：

　　在澳大利亚维州，房价高企的住房市场已迫使成千上万人不得不靠租房度日。在这种背景下，墨尔本租房市场迎来了空前繁荣。据人口普查数据显示，维州租房者人数已达到150万人，且近九成地区的租房者人数在过去10年内实现了增长。

　　据人口普查数据显示，在2006年至2016年期间，维州租房者人数增长了34万人，近90%地区都迎来了租房者人数的增长，包括墨尔本。

　　具体而言，在过去的10年内，维州租房者人数增幅最高的地区为Wyndham，增幅高达9.7%；紧随其后的是Maribyrnong，增幅高达8.9%；Stonnington排名第三，增幅为8.6%；墨尔本与Moreland并列第四，增幅均为8.5%。

　　不过，在租房者人数增长较高的地区中，一些地区有房者的数量也出现了大幅下滑，包括Wyndham、Moreland、Whittlesea以及Monash等。

　　随着租房人数的不断增长，因租房而产生的各类问题也越来越多。为此，维州政府计划对租房法规进行改革，包括授予房东更大权力等。不过有分析称，新租房法规可能会将租房者置于弱势地位，导致租房交易的稳定性难以得到保障，最终使租房者沦为无家可归者。

　　目前已有50多位地区领导人，包括3位市长，联名向维州州长安德鲁(Daniel Andrews)递交了一封公开信，警告不要对现行《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)进行改革。

　　“让租房更加公平”(Make Renting Fair)运动发言人奥布莱恩(Mark O’Brien)表示，剥夺租户的权力是不可能提高租房市场的公平性和安全性的，改革租房法规的结果就是制造更多无家可归者。

　　奥布莱恩表示，由于越来越多人进入了租房市场，他们担心租房法规改革中，有关压缩租户权益的任何条款，都可能导致未来租房市场进一步恶化。

　　维州消费者事务厅长克罗兹(Marlene Kairouz)表示，新的租房法规将在明年推出，期间他们将对来自各方的反馈进行评估。她说：“我们将采取措施，通过引入长期租赁协议以及定期审查《住宅租赁法》的方式，确保租赁交易得到保障，加强对租户的保护。”